Информационное агенство > Недвижимость > Прочее > Перевод помещения в нежилой фонд

Перевод помещения в нежилой фонд

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Перевод помещения в нежилой фонд

Большинство предпринимателей стараются купить квартиру в жилом доме и перевести её в нежилой фонд. Часто это достаточно выгодно, так как цена коммерческой недвижимости более высока, чем жилой. Иногда, после того как сделан вывод из жилого фонда (агентство), обустраивается один или несколько дополнительных выходов.

У перевода помещения в нежилой фонд есть ряд особенностей, которые следует принять во внимание, собираясь приобрести жилую квартиру в собственность.

К примеру:

— Согласие хозяина смежной жилплощади

— Инженерные коммуникации под крыльцом отдельного входа

Выводя квартиру из жилого фонда, надо учитывать требования статьи 22 Жилищного кодекса.

Перевод жилого помещения в нежилое невозможен если:

1. Невозможно попасть в переводимое помещение без использования помещений, которые обеспечивают доступ в жилые, либо нет технической возможности оборудования такого доступа к данному помещению.

2. Если переводимое помещение — это часть жилого, либо используется собственником помещения или другим гражданином, как место постоянного проживания, а также в том случае, когда право собственности на помещение обременено правами каких-либо лиц.

В первом пункте речь идёт о ситуации, когда невозможно организовать доступ к квартире, не задействовав, например, лестничную клетку. Использовать лестницу, ведущую на первый этаж подъезда, которой обеспечивается доступ к другим квартирам подъезда, разумеется, запрещено. Поэтому отдельный вход в квартиру обязателен — часто его оборудуют на месте окна, балкона или лоджии.

Второй пункт говорит о том, что к моменту получения решения о переводе квартиры из одного фонда в другой, в ней не должен быть кто-либо зарегистрирован, из чего вытекает факт отсутствия проживающих в квартире.

Переводить квартиру в многоквартирном доме в нежилое помещение можно лишь тогда, когда квартира находится на первом этаже дома, либо выше, но помещения, что находятся непосредственно под ней, не являются жилыми.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Достоинства и недостатки подвесных потолков
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 0,00
Среди возможных вариантов отделки потолка самым востребованным на сегодняшний день является подвесная потолочная конструкция, обладающая массой неоспоримых
Как выбрать кальянную?
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 0,00
Для курения табачных смесей используют восточное приспособление – кальян. В этом устройстве пар проходит фильтрацию и охлаждение с использованием жидкости. Не
Каким компаниям требуется допуск СРО?
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 0,00
С недавних пор осуществлять определенные виды деятельности могут только те компании, которые соответствуют определенным требованиям и нормам. Допуск СРО – это
Преимущества и особенности кроватей из ДСП
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 0,00
Перед покупкой такого предмета мебели, как кровать, возникает проблема выбора материала ее исполнения. Что предпочесть из предложенных на рынке вариантов? Можно
Добавить комментарий