Зарубежная недвижимость Австрии

Недвижимость за рубежом, всегда была весьма лакомым кусочком для наших сограждан, разумеется, у тех, кто имел на это необходимые средства. Чаще всего, наши сограждане обращают внимание на недвижимость в таких курортных странах, как Турция, Греция и Болгария. Это и неудивительно, ведь за, сравнительно – небольшую цену, они получают прекрасные квартиры и дома, в которые можно, время от времени, приезжать на отдых, забыв о том, что такое гостиница. А некоторые просто сдают такую недвижимость в аренду, и через определенное время, продают ее, получая при этом, солидную прибыль. Но не только курортные зоны интересны инвесторам, и а также и недвижимость в странах Центральной Европы. И одним из таких сегментов, является зарубежная недвижимость в Австрии.

Австрия – очень развитая европейская страна, расположенная южнее Германии. Известна она, прежде всего, своими реками, горами и великими композиторами. Горы – отдельная статья разговора, так как Альпы являются одним из наиболее популярных и престижных мест, среди лыжников всего мира. Благодаря этому, а также поразительной природе и яркой архитектуре, Австрия ежегодно привлекает огромное количество туристов. Многие из людей, посетивших данную страну, хотят купить в ней недвижимость, так как видят огромную перспективу местного рынка. Покупая зарубежную недвижимость в Австрии, вы инвестируете в прибыльный и безопасный рынок, которому не страшны никакие потрясения. Стоит отметить, что даже финансовый кризис, разразившийся в 2008 году, который обвалил цены на недвижимость во многих странах мира, практически не затронул рынок Австрии. И сейчас, цены на недвижимость в этой спокойной европейской стране, повышаются на 3-4 процента в год. Кстати, в самой Вене, показатели роста еще выше – 8 процентов.

Спокойная политическая ситуация и один из наиболее высоких в Европе уровней жизни, делают Австрию очень привлекательной для постоянного проживания. Содержание квартиры в Вене будет обходиться вам, примерно в 250 евро в месяц. Владеть зарубежной недвижимостью в Австрии – удовольствие, которое могут себе позволить далеко не все. Хотя, цены на квартире в Вене, вполне сравнимы с киевскими. К примеру, квартиры в венских новостройках стоят в районе 2.7-3 тысяч долларов за квадратный метр. В центре города, строительство запрещено, так как он, практически полностью занят историческими зданиями и имеет единую стилистику, нарушать которую, вам просто не дадут. А цены на вторичном рынке жилья, находящегося в исторических кварталах, может доходить до 10 тысяч евро за квадратный метр и дороже.

Процесс приобретения жилища в данной стране имеет строгие правила, соблюдать которые нужно непрекословно. Каждый регион страны, постоянно выделяет квоты на продажу определенного количества жилья иностранцам. Последние, в свою очередь, обязаны предоставить местным властям всю необходимую информацию о целях приобретения жилья. В том случае, если покупатель не проживает в Евросоюзе, то он должен будет получить дополнительное разрешение от местного органа передачи недвижимости, которое стоит, примерно 1.1 тысячи Евро. А если вы решили продать недвижимость менее чем через 10 лет после покупки, то ваша прибыль будет обложена подоходным налогом. Таким образом, власти страны зарабатывают на чрезмерной спекуляции, что, в принципе, кажется вполне логичным.

Недвижимость в Австрии может стать весьма выгодным вложением средств, но не забывайте, что чем дольше вы медлите с выбором, тем дороже она становится.

что даёт осаго или камины вместо печи