Покупка недвижимости. Процесс перед подписанием договора.

Существует множество хороших сайтов, где можно посмотреть, спросить и купить недвижимость. В их число входит такой сайт, как http://www.00024.ru/.

На самом деле, процесс перед подписанием договора о купле-продаже недвижимости важнее, чем непосредственно подписание и покупка.

Во-первых, нужно знать историю квартиры, в которую вы хотите переехать. Один из самых важных вопросов, ответ на который вы должны узнать в первую очередь: «Почему съехали предыдущие жильцы?» и «Кто вообще жил в этой квартире?».

Во-вторых, документы. Документы нужно обязательно проверить на подлинность, а если продавец  зовет вас к какому-нибудь знакомому нотариусу, который все сделает «быстро и со скидочкой», то ни в коем случае нельзя соглашаться. Проверить документы и заверить их нотариально нужно у нейтрального человека-нотариуса. Но нельзя проверять только чужие документы, нужно обязательно дать на проверку и свои, потому как добропорядочного человека можно обидеть излишней аккуратностью к нему. Паспорта, документы из ремонтно-эксплуатационного  управления, документы из бюро технической инвентаризации, налоговой и так далее.

В-третьих, банк и налоговые обязательства. Вы непременно должны быть осведомлены о работе по банковским счетам. Никаких отступлений в рамках закона в данном вопросе не предусмотрено.

В-четвертых, проблемы с органами правопорядка. Когда вы решайтесь на покупку недвижимости, Вам непременно нужно осведомиться о чистоте продавца в юридическом плане. Причем, люди, проживавшие до Вас в квартире, также должны быть чисты юридически, а также желательно, чтобы они не состояли на каком-либо диспансерном учете.

В-пятых, нужно непременно выяснить, не нарушаются ли чьи-либо права в том случае, если Вы приобретете  недвижимость.

В-шестых, Вам непременно нужно узнать о проводимых реконструкциях здания после его постройки, возможно ли проводить реконструкции Вам, не подвержена ли недвижимость риску сноса, в каком состоянии находятся коммуникации.

Обычно агентства (в том числе и приведенный выше сайт) учитывает каждый из пунктов, приведенных в статье, но, как известно, доверяй, но проверяй.

28 сентября, 2019 18:19 Комфортные условия работы. Развитие малого и среднего бизнеса в России 0,00 Российское правительство возлагает большие надежды на отечественный малый и средний бизнес. Он должен не только создать новые рабочие места, но и

17 августа, 2019 13:47 Сауна дома от superpar.pro 0,00 Наличие дома собственной сауны или бани – это мечта практически каждого владельца загородного коттеджа или дачи. Здесь можно проводить время в кругу семьи за

20 апреля, 2018 08:51 Вакуумное оборудование – особенности и применение 0,00 Правильный выбор вакуумного оборудования делает систему безопасной и повышает ее производительность. Приобретать следует только такие детали, которые

18 января, 2018 20:07 Особенности тренажера станок Смита 0,00 Машина Смита относится к гениальным творениям среди всех известных тренажеров для занятий бодибилдингом. Его отличает простая конструкция и одновременно