Основные элементы лизинга жилой недвижимости

Нужно сказать, что  финансовый лизинг недвижимости представляет собой  долгосрочную аренду с обязательным правом выкупа, когда истечет срок аренды. Эту услугу уже оценили большинство предприятий, которые покупают  подобным  образом себе офисы, складские помещения, помещения для филиалов и пр. Затем они обустраиваются там, приобретают программы, в том числе аутлук онлайн, и спокойно работают.  

Но когда  под вопросом стоит финансовый  лизинг недвижимости жилого помещения, то тут  все намного труднее. Притом данное направление в коммерческой недвижимости уже активно развивается, но отыскать компанию-лизиногодателя жилой недвижимости довольно сложно.

Основное положительное качество лизинга перед ипотекой – в отсутствии надобности вносить какой-то залог, потому как жилая  площадь до окончания выплат располагается в собственности компании-лизингодателя. Когда нарушается договора (например, невыплаты) арендатор не может потерять свою квартиру либо иное имущество. При этом на полный срок жилье находится во всем распоряжении арендатора, когда он, естественно, не нарушает правила эксплуатации, главные из которых чаще всего относятся к перепланировки  и всего, что может привести к снижению цены  квартиры.

Помимо  того, договор лизинга недвижимости  более гибкий, нежели кредит, и клиент может совместно с арендодателем выработать приемлемую для него схему платежей: например, платить можно с различной периодичностью, а ставка может стать как фиксированной, а также и плавающей. Вместе со стоимостью арендатор может выплатить и так называемый процент увеличения стоимости – процентную ставку, которая колеблется  от 10% до 20%.  Именно так,  как и в случае приобретения квартиры в кредит, когда берете квартиру в лизинг, следует  внести авансовый платеж – от 5% до 30% квартирной стоимости.

 Так отметим, что для квартиры, цена которой  500 тыс. грн. (если рассматривать пример для Украины), платеж раз в месяц (сроком на 20 лет) при условиях с авансовым платежом в 5% и со ставкой подорожания в год 15% будет составлять примерно 9 тыс. грн.,  с уменьшением до 2,5 тыс. к последним месяцам оплаты.

28 сентября, 2019 18:19 Комфортные условия работы. Развитие малого и среднего бизнеса в России 0,00 Российское правительство возлагает большие надежды на отечественный малый и средний бизнес. Он должен не только создать новые рабочие места, но и

17 августа, 2019 13:47 Сауна дома от superpar.pro 0,00 Наличие дома собственной сауны или бани – это мечта практически каждого владельца загородного коттеджа или дачи. Здесь можно проводить время в кругу семьи за

20 апреля, 2018 08:51 Вакуумное оборудование – особенности и применение 0,00 Правильный выбор вакуумного оборудования делает систему безопасной и повышает ее производительность. Приобретать следует только такие детали, которые

18 января, 2018 20:07 Особенности тренажера станок Смита 0,00 Машина Смита относится к гениальным творениям среди всех известных тренажеров для занятий бодибилдингом. Его отличает простая конструкция и одновременно