Кредит на строительство загородного дома

Первым и наиболее значимым аспектом, на который просто необходимо обратить внимание – размер кредита. Следует правильно и точно рассчитывать реальные возможности возврата денежного долга вместе с процентами, и свои потребности в финансировании.

Вторым условием является погашение кредита. Детальное изучение схемы погашения (процентные платежи и срок погашения) должно быть изучено перед оформлением кредита, даже когда вы абсолютно уверены в достаточности своих доходов.

Большинством банков предусмотрены ежемесячные выплаты по взятому кредиту, однако в ряде случаев, существуют более оптимальные варианты, причем это касается как индивидуального жилищного строительства, так и профессиональной застройки. Можно привести в качестве примера, постадийную оплату – денежные средства заемщик вносит частями по мере продвижения строительства объекта. Удобен данный вариант тем, что если процесс строительства будет приостановлен или прерван, заемщику не нужно будет искать средства для дальнейших выплат.

Следует уделить внимание тому, что банк в обязательном порядке предъявит особые требования и к  участку земли, на котором возводится объект:

— земля должна находиться в частной собственности;

— разрешение на строительство получено;

— должны быть проведены необходимые коммуникации.

Кроме того, банк будет требовать с заемщика залог, в качестве которого обычно выбирается земельный участок, оцененный не ниже номинальной стоимости. Сам же кредит на строительство дома относится к целевым видам кредита, поэтому взятую под залог сумму можно потратить только на данное строительство.

К обязательным документам, требуемым банком при оформлении кредита на загородную недвижимость, относятся:

— справки о доходах;

— планы строительство и проект возводимого объекта;

— документ о праве аренды/собственности на землю;

— разрешение на строительство.

Как правило, кредиты на строительство имеют долгосрочный характер и выдаются на длительный срок (от 3 до 30 лет). Процентные ставки зависят от суммы и срока предоставленного кредита, чаще всего они несколько выше, чем при ипотеке на квартиру вторичного рынка жилья.

Сегодня, наиболее популярны среди граждан, оформивших кредит на строительство дома – односемейные строения, площадью 100-170 кв.м. и строящихся преимущественно в поселках серийной застройки. Тем не менее, кредит можно получить на строительство, как небольшого дачного домика, так и более крупного дома, в несколько этажей.

Первоначальный взнос обычно составляет от 30% и более общей суммы кредита. Некоторые банки дополнительно взимают комиссию, составляющую 1-3% от суммы кредита. А также, не редки все еще случаи, когда при досрочном погашении, в первые 6 месяцев, с заемщика взимается процент (около 2%) от погашенной суммы.

28 сентября, 2019 18:19 Комфортные условия работы. Развитие малого и среднего бизнеса в России 0,00 Российское правительство возлагает большие надежды на отечественный малый и средний бизнес. Он должен не только создать новые рабочие места, но и

17 августа, 2019 13:47 Сауна дома от superpar.pro 0,00 Наличие дома собственной сауны или бани – это мечта практически каждого владельца загородного коттеджа или дачи. Здесь можно проводить время в кругу семьи за

20 апреля, 2018 08:51 Вакуумное оборудование – особенности и применение 0,00 Правильный выбор вакуумного оборудования делает систему безопасной и повышает ее производительность. Приобретать следует только такие детали, которые

18 января, 2018 20:07 Особенности тренажера станок Смита 0,00 Машина Смита относится к гениальным творениям среди всех известных тренажеров для занятий бодибилдингом. Его отличает простая конструкция и одновременно