О некоторых «тонкостях» сделки купли-продажи недвижимости

По отношению к недвижимости, которая учитывается на бухгалтерских счетах совместно с «входным» НДС, применяется особый расчет НДС. К такой недвижимости относятся:  

— приобретаемые за счет средств бюджетного целевого финансирования помещения и оплачиваемые с учетом не подлежащего вычету НДС. Такой НДС покрывается за счет иных источников;

— приобретенные помещения, которые используются на практике для проведения не подлежащих налогообложению операций.

Сам по себе процесс приобретения недвижимости связан с рядом трудностей. Прежде чем совершать сделку купли-продажи вторичного жилья, необходимо здраво оценить все имеющиеся риски и по максимуму обезопасить себя от них. Отдельным гражданам проще всего обратиться к специализирующимся агентствам, которые могут обеспечить юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Однако, к сожалению, не каждая такая фирма является «порядочной», встречаются и в данной сфере услуг мошенники. И не каждый риэлтор осуществит полную юридическую чистоту связанной с куплей-продажей сделки.

Если Вы планируете провести переговоры по приобретению вторичного жилья, тогда для начала следует убедиться в том, что удостоверяющие личность продавца документы являются подлинными. Не думайте, что Вы поступите некорректно, просто попросите паспорт продавца для ознакомления. Если интересы продавца представляет уполномоченное на это лицо, тогда у него обязательно должна быть заверенная у нотариуса доверенность. Не забудьте в таком случае также проверить документы, подтверждающие личность. Обратите внимание на актуальность срока действия доверенности, а также на объем предоставленных указанному в доверенности лицу полномочий. В доверенности должно быть четко прописано, что конкретный человек может осуществлять ту или иную операцию, совершать ту или иную сделку именно с этим объектом недвижимости.

28 сентября, 2019 18:19 Комфортные условия работы. Развитие малого и среднего бизнеса в России 0,00 Российское правительство возлагает большие надежды на отечественный малый и средний бизнес. Он должен не только создать новые рабочие места, но и

17 августа, 2019 13:47 Сауна дома от superpar.pro 0,00 Наличие дома собственной сауны или бани – это мечта практически каждого владельца загородного коттеджа или дачи. Здесь можно проводить время в кругу семьи за

20 апреля, 2018 08:51 Вакуумное оборудование – особенности и применение 0,00 Правильный выбор вакуумного оборудования делает систему безопасной и повышает ее производительность. Приобретать следует только такие детали, которые

18 января, 2018 20:07 Особенности тренажера станок Смита 0,00 Машина Смита относится к гениальным творениям среди всех известных тренажеров для занятий бодибилдингом. Его отличает простая конструкция и одновременно